新北市新莊區西盛街153巷20號16F/16F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 39.1 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物14.77 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.9
西盛街中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 3%比西盛街中位 高 33%比新莊區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+10%
2026 年推估833 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。