新北市三峽區復興路447號9F/16F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 40.3 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物9.06 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 大仁段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 27.5
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 47%比復興路中位 高 75%比三峽區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+12%
2026 年推估494 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。