新北市板橋區漢生西路179號19F/20F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,289 萬 71.1 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物15.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 公館段 1174-4 地號
價格拆解
成交總價2,289 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,019 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 76.1
漢生西路中位 63.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 7%比漢生西路中位 高 11%比板橋區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,289 萬
+8%
2026 年推估2,475 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,615 萬
每月月付60,512 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-05-07 11F/20F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 84.7 萬/坪總 2,169 萬 2024-03-08 13F/20F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 77.5 萬/坪總 1,864 萬 2024-03-06 9F/20F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 76.1 萬/坪總 1,830 萬 2024-03-06 12F/20F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 77.1 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-01 10F/20F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 71.4 萬/坪總 1,718 萬 2023-04-17 8F/20F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 67.7 萬/坪總 1,629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。