新北市板橋區中山路一段236號31F/46F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 75.4 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物28.47 坪
公設比33.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 36.61 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 中山段 265 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,670 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 62.1
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 21%比中山路一段中位 高 26%比板橋區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,150 萬
+27%
2026 年推估5,287 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層31F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：於民國114年7月7日簽訂房屋及土地權利轉讓書。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-26 35F/46F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 79.6 萬/坪總 4,093 萬 2019-09-23 25F/46F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 61.8 萬/坪總 3,243 萬 2019-09-10 33F/46F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 77.3 萬/坪總 4,000 萬 2019-08-20 6F/46F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 60.2 萬/坪總 3,140 萬 2019-08-18 34F/46F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 72.7 萬/坪總 4,008 萬 2019-07-25 40F/46F 6房4廳5衛 · 146.91 坪 76.5 萬/坪總 10,440 萬 2019-07-23 19F/46F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 61.6 萬/坪總 3,228 萬 2019-07-16 12F/46F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 59.6 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。