新北市板橋區中山路一段160之6號6F/13F
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 70.8 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物11.26 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 中山段 668 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 67
中山路一段中位 59.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比中山路一段中位 高 19%比板橋區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,590 萬
+13%
2026 年推估1,800 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 79.7 萬/坪總 1,510 萬 2023-12-20 12F/13F 0房0廳0衛 · 18.94 坪 80.8 萬/坪總 1,530 萬 2023-12-15 0房0廳0衛 · 118.08 坪 102.5 萬/坪總 12,100 萬 2023-12-13 10F/13F 0房0廳0衛 · 34.27 坪 80.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-05 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 65.4 萬/坪總 1,238 萬 2020-02-11 13F/13F 1房1廳1衛 · 32.81 坪 60.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-01-14 6F/13F 1房0廳1衛 · 34.27 坪 35.6 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 34.27 坪 41.7 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。