新北市板橋區漢生東路276號11F/29F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,713 萬 80 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物33.88 坪
公設比27%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,713 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,393 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 68.3
漢生東路中位 64.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 17%比漢生東路中位 高 23%比板橋區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,713 萬
+2%
2026 年推估4,816 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,514 萬
每月月付131,664 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 24F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 82.6 萬/坪總 5,080 萬 2025-07-14 1F/29F 0房0廳0衛 · 18.45 坪 195.2 萬/坪總 3,600 萬 2021-12-10 10F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 72.9 萬/坪總 4,280 萬 2021-11-25 1F/29F 0房0廳0衛 · 36.89 坪 197.9 萬/坪總 7,300 萬 2019-07-31 16F/29F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 68.3 萬/坪總 4,200 萬 2019-07-08 8F/29F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 60.2 萬/坪總 3,713 萬 2019-03-21 23F/29F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 65.8 萬/坪總 4,050 萬 2018-08-31 19F/29F 4房2廳2衛 · 61.51 坪 65 萬/坪總 4,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。