新北市土城區莊園街306號23F/24F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 75.2 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物15.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 44.7
莊園街中位 44.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 68%比莊園街中位 高 68%比土城區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
-2%
2026 年推估1,858 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 24F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 72.1 萬/坪總 1,822 萬 2025-06-04 16F/24F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 63.6 萬/坪總 1,976 萬 2024-12-30 4F/24F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 60.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-16 21F/24F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 74.4 萬/坪總 2,135 萬 2024-04-18 20F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 68.4 萬/坪總 1,728 萬 2024-04-09 19F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 67.3 萬/坪總 1,941 萬 2024-03-07 18F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.1 萬/坪總 1,915 萬 2023-12-10 17F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 61.4 萬/坪總 1,797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。