新北市新莊區龍安路66之45號3F/15F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 33.8 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物19.05 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 37
龍安路中位 36.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 9%比龍安路中位 低 8%比新莊區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 42.7 萬/坪總 1,605 萬 2021-12-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-01-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.03 坪 40.4 萬/坪總 1,510 萬 2018-06-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 33.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.03 坪 29.1 萬/坪總 1,225 萬 2014-12-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 33.6 萬/坪總 1,090 萬 2014-10-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 41.41 坪 33.5 萬/坪總 1,265 萬 2014-10-06 1F/15F 0房0廳0衛 · 45.92 坪 54.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。