新北市土城區延壽路75巷8弄5號
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 32 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物38.62 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 安和段 528 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
延壽路中位 31.2
土城區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比延壽路中位 高 3%比土城區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。