新北市三芝區芝麻二街3號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 11.3 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物38.96 坪
公設比0.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 26.94 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 大湖段 881 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
芝麻二街中位 9.5
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比芝麻二街中位 高 19%比三芝區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+15%
2026 年推估791 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。