新北市板橋區文化路二段597號2F/15F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 51.5 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物16.69 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 板翠段 97 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.6
文化路二段中位 62.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 18%比板橋區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+21%
2026 年推估2,038 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-08 14F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 53.1 萬/坪總 1,667 萬 2021-01-30 9F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 52.6 萬/坪總 1,675 萬 2020-12-29 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 53.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-29 15F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 53.7 萬/坪總 1,705 萬 2020-12-15 4F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 51 萬/坪總 1,620 萬 2020-12-15 6F/15F 2房1廳2衛 · 38.21 坪 50.8 萬/坪總 1,625 萬 2020-12-15 12F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 53.4 萬/坪總 1,695 萬 2020-11-26 10F/15F 2房1廳2衛 · 36.56 坪 51.7 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。