新北市新莊區五工二路70巷2號1F/4F
2021-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 52.1 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物33.53 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 新工段二小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
五工二路中位 35.6
新莊區 2021 年中位 43.3
比五工二路中位 高 46%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+21%
2026 年推估3,214 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳3衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。