新北市新店區溪園路465號11F/14F
2019-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 42.3 萬/坪 × 80.88 坪
權狀坪數80.88 坪
主建物43.11 坪
公設比21.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.88 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪80.88 坪
土地坐落 中央段 498 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 48.7
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比溪園路中位 低 14%比新店區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,420 萬
+16%
2026 年推估3,967 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。