新北市新店區安祥路178號7F/9F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 21.5 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物40.01 坪
公設比25.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 37.47 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 香坡段 601 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.8
安祥路中位 22.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比安祥路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+11%
2026 年推估1,636 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 7F/9F 4房22廳2衛 · 74.45 坪 30.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-07 4F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 31.2 萬/坪總 2,098 萬 2021-08-19 1F/9F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 25.1 萬/坪總 1,446 萬 2021-04-08 2F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 23.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-12-15 4F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 24.9 萬/坪總 1,688 萬 2020-10-30 9F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 22.1 萬/坪總 1,515 萬 2020-09-19 5F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 24.8 萬/坪總 1,678 萬 2020-09-05 8F/9F 4房2廳2衛 · 74.45 坪 22 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。