新北市五股區新城八路92號4F/15F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物22.1 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35
新城八路中位 32.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 1%比新城八路中位 高 9%比五股區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,722 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 45.04 坪 39 萬/坪總 1,680 萬 2025-07-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 36.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35 萬/坪總 1,470 萬 2022-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 32 萬/坪總 1,440 萬 2021-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 30.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 26.9 萬/坪總 1,188 萬 2020-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 24.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。