新北市新莊區頭前路177號9F/20F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,570 萬 34.3 萬/坪 × 104.03 坪
權狀坪數104.03 坪
主建物47.02 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.03 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 57.01 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪104.03 坪
土地坐落 中原段 239 地號
價格拆解
成交總價3,570 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
頭前路中位 43.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比頭前路中位 低 21%比新莊區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 5F/20F 3房2廳3衛 · 93.47 坪 38 萬/坪總 3,460 萬 2021-08-11 7F/20F 4房2廳3衛 · 93.47 坪 38.5 萬/坪總 3,600 萬 2019-04-04 5F/20F 3房2廳3衛 · 93.47 坪 31.6 萬/坪總 2,952 萬 2012-10-08 2F/20F 4房2廳3衛 · 103.22 坪 34.7 萬/坪總 3,580 萬 2012-10-08 3F/20F 3房2廳2衛 · 93.47 坪 32.8 萬/坪總 3,069 萬 2012-10-08 4F/20F 3房2廳3衛 · 84.02 坪 32.1 萬/坪總 2,700 萬 2012-10-08 5F/20F 3房2廳3衛 · 93.47 坪 36 萬/坪總 3,360 萬 2012-10-08 6F/20F 3房2廳3衛 · 102.41 坪 33.8 萬/坪總 3,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。