新北市土城區清水路326號2F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 39.4 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物8.01 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 清水段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
清水路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比清水路中位 高 3%比土城區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+11%
2026 年推估472 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 61.2 萬/坪總 660 萬 2025-06-18 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 55.9 萬/坪總 603 萬 2025-01-04 9F/14F 1房0廳1衛 · 10.79 坪 45 萬/坪總 485 萬 2024-06-03 2F/14F 1房0廳1衛 · 10.79 坪 41.2 萬/坪總 445 萬 2022-10-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 46.3 萬/坪總 500 萬 2019-05-31 3F/14F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 30.1 萬/坪總 325 萬 2018-11-21 14F/14F 1房0廳1衛 · 10.79 坪 36.1 萬/坪總 390 萬 2015-10-02 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.79 坪 33.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。