新北市土城區清水路326號2F/14F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 39.4 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物8.01 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 清水段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
清水路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比清水路中位 高 3%比土城區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+13%
2026 年推估480 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。