新北市永和區福和路316號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,398 萬 112.5 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物46.51 坪
公設比18.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 46.51 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪56.87 坪
土地坐落 大新段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.5 萬/坪
本筆成交 112.5
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比福和路中位 高 149%比永和區 2020 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,398 萬
+19%
2026 年推估7,592 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,118 萬
每月月付191,756 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。