新北市新莊區龍安路51號4F/12F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 47.5 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物22.12 坪
公設比21.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 龍鳳段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 45.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 5%比龍安路中位 高 30%比新莊區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。