新北市土城區中央路三段116巷11號8F/16F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 27.6 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物9.27 坪
公設比7.4%
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 員仁段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 32.6
中央路三段中位 29.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 15%比中央路三段中位 低 5%比土城區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+40%
2026 年推估419 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 40.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-06 16F/16F 3房0廳3衛 · 32.56 坪 32.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 32.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-05 2F/16F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2015-12-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 16.07 坪 31.1 萬/坪總 500 萬 2015-05-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 30.4 萬/坪總 990 萬 2014-07-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 36.1 萬/坪總 1,175 萬 2013-03-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 27.6 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。