新北市新莊區後港一路17巷18號7F/10F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 45.8 萬/坪 × 76.24 坪
權狀坪數76.24 坪
主建物49.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.24 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪76.24 坪
土地坐落 後港段 385-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
後港一路中位 29.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比後港一路中位 高 55%比新莊區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+9%
2026 年推估3,822 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。