新北市中和區中山路二段356號8F/10F
2016-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 6.9 萬/坪 × 193.65 坪
權狀坪數193.65 坪
主建物145.37 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 193.65 坪
└ 主建物 145.37 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 23.98 坪
0 坪193.65 坪
土地坐落 橋和段 188 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 31.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 78%比中山路二段中位 低 84%比中和區 2016 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位價格不可拆分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。