新北市新店區北新路一段96巷29號8F/20F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 54.2 萬/坪 × 110.55 坪
權狀坪數110.55 坪
主建物47.13 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.55 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 63.42 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪110.55 坪
土地坐落 行政段 862 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 56.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比北新路一段中位 低 14%比新店區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,250 萬
+11%
2026 年推估5,803 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-08-24 15F/20F 3房2廳3衛 · 101.38 坪 56.2 萬/坪總 5,700 萬 2019-07-16 11F/20F 3房2廳3衛 · 101.38 坪 51.3 萬/坪總 5,200 萬 2014-07-15 19F/20F 4房2廳2衛 · 111.99 坪 53.4 萬/坪總 5,980 萬 2013-03-09 16F/20F 3房2廳3衛 · 110.55 坪 60.7 萬/坪總 5,600 萬 2012-07-31 17F/20F 0房0廳0衛 · 114.86 坪 63.3 萬/坪總 5,441 萬 2012-05-09 10F/20F 0房0廳0衛 · 110.55 坪 59.5 萬/坪總 5,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。