新北市三峽區中園街7之1號11F/13F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 22.6 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物25.05 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 民族段 841 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.3
中園街中位 22
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比中園街中位 高 3%比三峽區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+49%
2026 年推估1,756 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 28.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-01-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 27.7 萬/坪總 1,438 萬 2022-11-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 28.4 萬/坪總 1,455 萬 2021-08-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-02-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 21.4 萬/坪總 1,095 萬 2014-03-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 22.8 萬/坪總 1,170 萬 2013-12-30 1F/13F 3房1廳2衛 · 62.47 坪 24.3 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。