新北市汐止區建成路168號4F/14F

2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,270 萬 28.9 萬/坪 × 49.83 坪

權狀坪數49.83 坪

主建物26.43 坪

公設比39%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 49.83 坪

└ 主建物 26.43 坪

└ 公設等 23.4 坪

土地持分 5.65 坪

0 坪49.83 坪

土地坐落 建成段 439 地號

價格拆解

成交總價1,270 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪

本筆成交 28.9

本棟中位 26.4

建成路中位 32.8

汐止區 2017 年中位 30.8

比本棟中位高 9%比建成路中位低 12%比汐止區 2017 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-05-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.83 坪 27.4 萬/坪總 1,240 萬 2012-10-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.83 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。