新北市新店區北新路一段73號28F/30F
2018-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 59 萬/坪 × 64.43 坪
權狀坪數64.43 坪
主建物30.76 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.43 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 33.67 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪64.43 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 57.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比北新路一段中位 低 7%比新店區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+19%
2026 年推估4,514 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層28F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 1F/30F 0房0廳0衛 · 26.67 坪 88 萬/坪總 2,347 萬 2024-08-05 7F/30F 4房2廳2衛 · 92.4 坪 67.1 萬/坪總 5,942 萬 2024-03-01 21F/30F 3房2廳3衛 · 92.4 坪 68.5 萬/坪總 5,958 萬 2023-11-26 1F/30F 0房0廳0衛 · 26.67 坪 88 萬/坪總 2,347 萬 2023-10-24 0房0廳0衛 · 69.05 坪 59.9 萬/坪總 3,988 萬 2022-06-16 20F/30F 4房2廳2衛 · 86.03 坪 67.2 萬/坪總 5,545 萬 2021-12-14 5F/30F 4房2廳2衛 · 92.4 坪 58.7 萬/坪總 5,300 萬 2021-05-26 3F/30F 0房0廳0衛 · 76.64 坪 50.7 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。