新北市新店區安興路115號2F/14F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 37.1 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物14.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 27.4
安興路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 35%比安興路中位 高 25%比新店區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+5%
2026 年推估1,030 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 33.3 萬/坪總 1,270 萬 2017-02-25 1F/14F 0房0廳1衛 · 48.91 坪 44.7 萬/坪總 2,088 萬 2016-10-16 9F/14F 0房0廳0衛 · 40.66 坪 28 萬/坪總 1,188 萬 2016-09-20 8F/14F 0房0廳0衛 · 31.24 坪 25.4 萬/坪總 854 萬 2016-08-29 9F/14F 0房0廳0衛 · 36.63 坪 27.4 萬/坪總 1,057 萬 2016-08-29 10F/14F 0房0廳0衛 · 31.79 坪 27.5 萬/坪總 875 萬 2016-08-06 7F/14F 0房0廳0衛 · 31.24 坪 25.2 萬/坪總 851 萬 2016-08-06 9F/14F 0房0廳0衛 · 31.24 坪 25.4 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。