新北市中和區捷運路22號6F/19F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 17.9 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物28.55 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 39
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 54%比捷運路中位 低 62%比中和區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-05 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 51.4 萬/坪總 3,480 萬 2021-10-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 44 萬/坪總 2,980 萬 2019-02-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.69 坪 34.2 萬/坪總 2,316 萬 2016-05-16 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 35 萬/坪總 2,370 萬 2013-09-27 15F/19F 4房1廳2衛 · 67.69 坪 39 萬/坪總 2,640 萬 2013-09-26 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 36.9 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。