新北市土城區莊園街17號17F/22F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,545 萬 43.5 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物30.34 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,545 萬
扣車位後房價2,545 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.1
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比莊園街中位 低 3%比土城區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,545 萬
+21%
2026 年推估3,072 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,036 萬
每月月付76,277 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/22F 2房2廳2衛 · 58.47 坪 74.8 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-04 22F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 49.6 萬/坪總 2,575 萬 2021-04-16 16F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 43.1 萬/坪總 2,517 萬 2021-03-24 7F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 40.9 萬/坪總 2,392 萬 2021-03-18 21F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 44.6 萬/坪總 2,607 萬 2020-04-21 11F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 38.8 萬/坪總 2,270 萬 2017-05-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 41.8 萬/坪總 2,153 萬 2015-07-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 42.4 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。