新北市新店區新和街104號4F/13F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 32.7 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物16.59 坪
公設比18%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 新和段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 40.6
新和街中位 31.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比新和街中位 高 4%比新店區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+11%
2026 年推估774 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 45.6 萬/坪總 975 萬 2018-05-12 1F/13F 0房0廳0衛 · 23.67 坪 41 萬/坪總 970 萬 2018-03-17 1F/13F 3房0廳1衛 · 23.67 坪 40.6 萬/坪總 960 萬 2016-03-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 31.6 萬/坪總 675 萬 2015-12-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 16.8 萬/坪總 360 萬 2014-08-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 31.1 萬/坪總 666 萬 2013-03-25 12F/13F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 28.3 萬/坪總 606 萬 2013-03-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 31.1 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。