新北市土城區青和街502號15F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 35.3 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物23.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 明德段 277 地號
價格拆解
成交總價1,527 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35
青和街中位 44.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比青和街中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,527 萬
+27%
2026 年推估1,940 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 33.7 萬/坪總 1,498 萬 2020-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35.3 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 34.8 萬/坪總 1,510 萬 2020-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35 萬/坪總 1,518 萬 2020-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35.2 萬/坪總 1,556 萬 2020-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35.3 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。