新北市五股區五福路91號4F/14F

2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 775 萬 23.6 萬/坪 × 32.86 坪

權狀坪數32.86 坪

主建物14.71 坪

公設比48.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 32.86 坪

└ 主建物 14.71 坪

└ 公設等 18.15 坪

土地持分 3.98 坪

0 坪32.86 坪

土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價775 萬

扣車位後房價775 萬

單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 21.6

五福路中位 24.5

五股區 2018 年中位 26.9

比本棟中位高 9%比五福路中位低 4%比五股區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交775 萬

+51%

2026 年推估1,171 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）155 萬

貸款（8 成）620 萬

每月月付23,228 元

30 年總利息216 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳1衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-04-14 7F/14F 4房2廳1衛 · 32.86 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2018-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 26.6 萬/坪總 608 萬 2017-09-20 7F/14F 3房2廳1衛 · 32.86 坪 20 萬/坪總 658 萬 2012-11-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 19.1 萬/坪總 715 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

五福路100巷1號 32 萬/坪五福路22巷18號 22.4 萬/坪五福路54號 56.3 萬/坪五福路75號 27.3 萬/坪五福路6巷23號 23 萬/坪五福路14巷30號 25.3 萬/坪五福路77號 30.6 萬/坪五福路68巷6號 22.1 萬/坪五福路49號 21.4 萬/坪五福路32巷30號 21.5 萬/坪五福路52巷2號 20.5 萬/坪五福路68巷2弄1號 19.3 萬/坪五福路82號 27 萬/坪五福路52巷10號 18.3 萬/坪

看新北市五股區五福路91號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。