新北市汐止區新興路149號15F/21F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 33.4 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物17.78 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.8
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比新興路中位 低 5%比汐止區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+33%
2026 年推估1,585 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。