新北市三重區仁華街118巷61號1F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,605 萬 36.3 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物24.45 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 碧華段 385 地號
價格拆解
成交總價1,605 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 34.4
仁華街中位 33.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比仁華街中位 高 9%比三重區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,605 萬
+33%
2026 年推估2,130 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 40.1 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 38.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 35.9 萬/坪總 940 萬 2019-12-08 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 35.5 萬/坪總 930 萬 2019-05-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 34.8 萬/坪總 910 萬 2018-12-08 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2013-03-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 34.4 萬/坪總 900 萬 2013-03-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 33.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。