新北市三重區重陽路四段66號8F/12F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 42.3 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物28.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 忠孝段 1036 地號
價格拆解
成交總價2,085 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44.8
重陽路四段中位 42
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 6%比重陽路四段中位 高 1%比三重區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,085 萬
+23%
2026 年推估2,573 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 56.9 萬/坪總 2,900 萬 2023-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 47.4 萬/坪總 2,430 萬 2022-04-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.32 坪 49.3 萬/坪總 2,530 萬 2022-03-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 46 萬/坪總 2,368 萬 2022-01-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 42.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 44.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-06-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 40.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 43.7 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。