新北市土城區中央路四段165巷17之1號6F/14F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,895 萬 31.9 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物28.87 坪
公設比37.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 頂新段 345 地號
價格拆解
成交總價1,895 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 7%比中央路四段中位 低 7%比土城區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,895 萬
-1%
2026 年推估1,883 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 24.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-08 5F/14F 5房0廳2衛 · 59.44 坪 31.9 萬/坪總 1,895 萬 2023-09-06 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.46 坪 37.1 萬/坪總 1,540 萬 2022-10-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 32 萬/坪總 1,920 萬 2022-09-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 31.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 31.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 26.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.95 坪 29.5 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。