新北市泰山區工專路62巷1弄2號2F/5F

2018-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 545 萬 18.9 萬/坪 × 28.86 坪

權狀坪數28.86 坪

主建物26.43 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 28.86 坪

└ 主建物 26.43 坪

└ 公設等 2.43 坪

土地持分 9.23 坪

0 坪28.86 坪

土地坐落 中山段 69 地號

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 18.9

工專路中位 30.9

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位高 0%比工專路中位低 39%比泰山區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交545 萬

+45%

2026 年推估789 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）109 萬

貸款（8 成）436 萬

每月月付16,334 元

30 年總利息152 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：後陽台外推.贈熱水器.冷氣X4.瓦斯桶.抽油煙機

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。