新北市中和區中山路二段515之1號11F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 48.5 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物8.85 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 民樂段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.2
中山路二段中位 42.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 高 13%比中和區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+27%
2026 年推估964 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的為權利人於民國110年5月23日向原買受人購買，購買總價款為新台幣810萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.62 坪 61.3 萬/坪總 958 萬 2022-12-17 4F/12F 0房1廳1衛 · 15.62 坪 58.3 萬/坪總 910 萬 2019-11-22 12F/12F 0房0廳0衛 · 15.62 坪 48.5 萬/坪總 758 萬 2019-11-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 21.15 坪 46.7 萬/坪總 875 萬 2019-11-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 16.01 坪 43.7 萬/坪總 700 萬 2019-11-01 9F/12F 0房0廳0衛 · 15.62 坪 48.2 萬/坪總 752 萬 2019-10-01 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.15 坪 48.6 萬/坪總 899 萬 2019-09-28 8F/12F 0房0廳0衛 · 15.62 坪 48.2 萬/坪總 752 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。