新北市永和區仁愛路250號33F/34F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,860 萬 80.2 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物49.08 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 49.08 坪
└ 公設等 46.43 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 保生段 347 地號
價格拆解
成交總價6,860 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 73.4
仁愛路中位 56
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 9%比仁愛路中位 高 43%比永和區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,860 萬
+22%
2026 年推估8,337 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層33F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。