新北市蘆洲區長安街353號5F/5F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 39.4 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物32.34 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 光華段 448-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 25.8
長安街中位 31.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 53%比長安街中位 高 24%比蘆洲區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+22%
2026 年推估1,678 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 35.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 34.9 坪 25.5 萬/坪總 890 萬 2014-03-12 5F/5F 0房0廳0衛 · 34.9 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2014-01-24 4F/5F 4房1廳2衛 · 34.9 坪 24.8 萬/坪總 865 萬 2013-12-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2013-05-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2013-03-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 22.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。