新北市中和區中原五街32號5F/14F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 46.1 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物21.25 坪
公設比34.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 華中段 48 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 52.7
中原五街中位 51.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比中原五街中位 低 10%比中和區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,225 萬
+10%
2026 年推估2,444 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 48.3 坪 59.1 萬/坪總 2,340 萬 2023-10-06 4F/14F 1房2廳1衛 · 41.83 坪 58.8 萬/坪總 2,230 萬 2023-05-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 48.3 坪 58.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-28 13F/14F 2房1廳1衛 · 48.3 坪 48.4 萬/坪總 2,340 萬 2022-03-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 48.3 坪 53.7 萬/坪總 2,128 萬 2016-08-05 6F/14F 1房2廳1衛 · 48.3 坪 50.3 萬/坪總 2,014 萬 2016-07-29 11F/14F 1房2廳1衛 · 48.3 坪 50 萬/坪總 1,998 萬 2016-07-05 10F/14F 1房2廳1衛 · 48.3 坪 52 萬/坪總 2,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。