新北市板橋區雙十路三段14號7F/12F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 69.1 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物27.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪44.85 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 345-4 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
雙十路三段中位 52.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比雙十路三段中位 高 31%比板橋區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+2%
2026 年推估3,168 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：車位面積無法拆算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。