新北市中和區中山路三段64號10F/12F

2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,280 萬 30.3 萬/坪 × 42.22 坪

權狀坪數42.22 坪

主建物15.3 坪

公設比57.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 42.22 坪

└ 主建物 15.3 坪

└ 公設等 26.92 坪

土地持分 4.38 坪

0 坪42.22 坪

土地坐落 民富段 1110 地號

成交總價1,280 萬

扣車位後房價1,280 萬

單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪

本筆成交 30.3

本棟中位 53.6

中山路三段中位 40.5

中和區 2017 年中位 39.1

比本棟中位低 43%比中山路三段中位低 25%比中和區 2017 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）256 萬

貸款（8 成）1,024 萬

每月月付38,363 元

30 年總利息357 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：共有人數2人含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。