新北市永和區保福路二段159巷2號6F/6F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 47.5 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物43.27 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪56 坪
土地坐落 保福段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
保福路二段中位 50.4
永和區 2020 年中位 51.1
比保福路二段中位 低 6%比永和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,660 萬
+19%
2026 年推估3,162 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。