新北市汐止區伯爵街12巷18號8F/8F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 24.4 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物9.65 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 八連段 1562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比伯爵街中位 高 20%比汐止區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+34%
2026 年推估509 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。