新北市三重區大智街76巷12號
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 29.3 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物46.36 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 大仁段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 37
大智街中位 43.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 21%比大智街中位 低 32%比三重區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,565 萬
+23%
2026 年推估1,931 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分：防火巷陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。