新北市蘆洲區仁愛街10號
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 58.5 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物25.82 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 民權段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 61%比蘆洲區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+41%
2026 年推估2,624 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。