新北市土城區莊園街302號18F/24F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,969 萬 77.3 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物15.74 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 51.2
莊園街中位 44.7
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 51%比莊園街中位 高 73%比土城區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,969 萬
-2%
2026 年推估1,925 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。