新北市三峽區中園街126之13號1F/9F
2020-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 15.9 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物11.15 坪
公設比24%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 麻園段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
中園街中位 22
三峽區 2020 年中位 26.4
比中園街中位 低 28%比三峽區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+49%
2026 年推估374 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。