新北市中和區中原街120號5F/23F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 46.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物17.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 47.2
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中原街中位 低 8%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+22%
2026 年推估1,979 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 14F/23F 1房1廳1衛 · 26.88 坪 57.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-01 16F/23F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 67.9 萬/坪總 2,270 萬 2022-03-29 14F/23F 0房1廳1衛 · 26.88 坪 48.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-14 14F/23F 0房2廳1衛 · 26.88 坪 46.1 萬/坪總 1,053 萬 2021-12-21 8F/23F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 48.6 萬/坪總 1,675 萬 2021-12-10 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 48.8 萬/坪總 1,669 萬 2021-09-28 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 50.1 萬/坪總 1,710 萬 2021-07-27 16F/23F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 49.1 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。